小屋赚大钱

书名：小屋赚大钱巧用一间房，一步步实现财务自由！
作者：【荷】贾斯珀·里贝斯/【美】胡泽发·卡帕迪亚
译者：王慧译
ISBN：9787559626844
出版社：北京联合出版公司
出版时间：2018-11
格式：epub/mobi/azw3/pdf
页数：248
豆瓣评分： 8.3

书籍简介：

本书是关于如何利用爱彼迎短租房屋赚钱的理财入门指南。书中详细讲解了成为一名优质房东需要熟知的一系列话题，如帮助新房东准备房子、准备房屋信息和科学定价、打造 出色的客户体验，如何让房租收益最大化，世界各地爱彼迎房东的真实生活体验等，有大量图文实操步骤，让读者轻松上手操作。为 有意向从事短租事业的读者们提供参考，有助于他们更好地发展短租生意，快速成为优质的专业房东，追求理想生活。 ★ 无论有房没房，人人都需要了解的房屋理财攻略：只要有一个房间，就可能实现财务自由！投身房屋短租服务，掌握当下最新理财方法，增加日常收入流水、支付房租按揭，逐步实现财务自由。 ★ 轻松上手成为赚钱能手，一本书解锁赚钱新招数：1套房整租每月赚5000元，短租1天即可净赚500元；利用短租租金增加现金流，享受每月零房贷，迅速投资新房产！ ★ 首获爱彼迎总部认可，教你成为“捞金房东”的入门指南：提供一切关于短租房屋理财的步骤详解，细致全面的短租专业建议，帮你实现利润最大化，让投资回报翻倍。

作者简介：

贾斯珀•里贝斯，曾在证券交易所工作。现在是一名作家、企业家、旅行家。自2010年以来，他一边环游世界，一边利用爱彼迎从事短租活动，和全世界的旅友交流互动，分享短租经验。是一名颇有经验的超赞房东。

胡泽发•卡帕迪亚，曾做过四年专利律师，专注于计算机软件和硬件相关技术。

书友短评：

@ 朋克熊猫 作者曾经是一名交易员，每天在办公室都挨骂，虽然薪水不错但是工作内容实在是无聊，后来他换了个工作搬去芝加哥，可是仍觉得这不是他想要的生活。于是他辞职去旅行了，并出租自己的公寓贴补费用。现在作者已经是爱彼迎的资深用户，用短租的钱过上了理想生活，经常能去世界各地旅游。这种生活真让人羡慕。 @ Seek. 现在都记得还是在万象城的方所书店的台阶上坐着看完的。一直有一个在青岛开民宿的打算奥~到时候回来翻阅。 @ 喵~嗷 一本airbnb屋主（啰嗦）使用手册吧，硬货很少，但是看得出作者的爱意了。 @ 读书的不再犹豫 关于爱彼迎的详细攻略（出租者）。房屋→房源主页→地点→定价→顾客服务→评价→营销→安全性房屋：个人物品可以保留（书籍，杂志）；塑造家（生活必需品，结合环境）合理定价：不断试错；考量周边定价；计算固定成本与边际成本；越接近满房越加大定价（不要过早被预定完）然后很多具体细节还可以参考，比如旅游景区的人数，时段等等。 @ c猫猫的夏天 “躺着就能赚钱”确实很吸引人，不过读过之后我觉得还是要有胆量也有计划，不可盲目。 @ 允 作为一个爱彼迎5星房东与中国实战经验告诉你，国外的情况不适用于中国 @ 猫想想 书中的都是最简单的aribnb网页上的指引步骤。内容还比不上看同类公众号上的详细。实际上，运气不好要搞定邻居爷叔大妈小区保安居委会这些已经筋疲力尽了。当然，最重要的其实是最开始的刷单吧…… @ Seek. 现在都记得还是在万象城的方所书店的台阶上坐着看完的。一直有一个在青岛开民宿的打算奥~到时候回来翻阅。 @ 喵~嗷 一本airbnb屋主（啰嗦）使用手册吧，硬货很少，但是看得出作者的爱意了。 @ 阿不思。 30

序
前言
为什么是爱彼迎？ / 坚持使用一家短租平台 / 这本书写给谁？ / 如何使用这本书？
第1章房屋准备
准备“客人友好”型房间 / 客人如何进入你的房屋 / 空间管理
克里斯的故事
第2章创建房源主页
整租、单间出租或合租 / 图片 / 简介 / 个人照片 / 设计自己的爱彼迎标志 / 名字和描述 /“住房守则”/ 最短和最长居住时间 / 当天订房与准备时间 / 取消订房 创建一份“房客指南”
迈克尔的故事
第3章 租客和单层公寓所有者如何开始爱彼迎短租
选择1：放弃爱彼迎 / 选择2：征求许可 / 选择3：未经许可即经营
迭戈的故事
第4章不在大型旅游城市怎么办
仔细考察当地爱彼迎短租房经营情况 / 其他住宿平台 / 酒店 / 旅游局 /
专业爱彼迎搜索服务
罗伯特和若迪的故事
第5章定价
找到最优定价策略 / 设置基准价格 / 新房东如何设置基准价格 / 老房东如何设置基准价格 / 大多数房屋预订都发生在入住前30天内 / 根据需求调整价格 / 爱彼迎定价工具 / 第三方自动定价应用 / 以周或月为单位定价 / 最高数位定价 / 折扣
安娜的故事
第6章顾客
与客人沟通 / 创建个性化“欢迎手册” / Touch Stay / 取消客人的订单 / 客人入住期间产生的问题 / 客人的反馈 接受预订 / 与单人间租客互动 / 成为爱彼迎超赞房东
乔丹的故事
第7章评价
爱彼迎评价系统 / 收到好评 / 负面评价
克里斯托夫的故事
第8章做好营销
爱彼迎房屋搜索 / 保持在爱彼迎社区的活跃性
埃米的故事
第9章经营爱彼迎的不同方式
不定时出租加即兴旅游 / 成为沙发客 / 利用节假日和重大事件 / 公寓换豪宅
卡拉的故事
第10章爱彼迎房东在美国是怎样纳税的
为你的爱彼迎业务纳税 / 租赁VS商业活动：附表C还是附表E？/ 爱彼迎房东可抵扣费用 / 使用独立银行账户经营爱彼迎
桑迪的故事
第11章投资房地产用于爱彼迎租赁
投资爱彼迎的最佳城市 / 靠近重点旅游景区或旅游项目的城市
评估当地房屋的爱彼迎友好性 / 选择具有特别之处的房屋 / 依据房屋特点和位置确定吸引人群 / 利用市场分析工具估计投资回报率 / 自己计算投资回报率 / 翻新和布置家具
阿什利的故事
第12章经营爱彼迎的安全性
七个方法帮你降低经营风险 / 出问题了怎么办
第13章爱彼迎开放日深度体验
第14章结语
接下来是什么？ / 致谢！
关于作者
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