房价的本质

书名：房价的本质
作者：老蛮
译者：
ISBN：9787515700151
出版社：海潮出版社
出版时间：2011-11
格式：epub/mobi/azw3/pdf
页数：253
豆瓣评分： 7.8

书籍简介：

《房价的本质(珍藏版)》主旨是探寻城市房地产市场背后的文化机理，同时也是作者多年打拼于珠三角地区房地产业界的一个阶段性总结，用他的话说，此次写作。将自己多年职业经历的所见所闻所感和所思和盘托出，“淘洗得相当干净”。纵观我国当下房地产市场之现象，实有赖于此类清醒明智而富有洞见、实务操作经验与理论深入思考相结合的书出来。以廓清理念，正本清源。

作者简介：

老蛮，天涯非著名网友，专业打架运动员，业余法律爱好者，业余投资分子。

书友短评：

@ 岁月神偷 房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映。处于转型期的城市，投资价值最大，如果一个城市表现出强烈的城市化发展趋势，城市的产业经济也在稳步发展，就会开始从首次置业到改善型市场的转型，就会有很高的投资价值城市房价的本质是GDP发展带来的财富积累所能稳定支撑的价格。以成都为例，成都 房价放在城市里看，这个范围是相对是合适的，但具体放在各区里会更好，因为每个区的财政报销，决定了该区房子的周围环境开发，据此推测，跟区长有关系的亲朋好友们，居住条件都不会太差，区长带头买，谁会不去跟？我对这些都无兴趣，对什么救赎中国更觉得搞笑，你以为你是谁，有那点功夫不如多陪陪家人，中国完了跟你没有太多关系，你权力都大不过区长，有你什么份儿的责任。就跟美国特工似的，这个世界要毁灭了，恐怖组织要掌权了，我也不出山去帮你，但如果我家人因此可以获得保障，或能帮助到亲朋好友什么，那就义不容辞。操心太多了，不是件好事。 @ 流风 看房子是我的guilty pleasure…

序言
第一部分　总纲
1．写在前面的话
2．房地产市场的四个递进阶段
3．城市化进程
4．城市化进程之二
5．城市规划
6．供求比例与市场阶段
7．市场类型
8．产业分工
9．永远的供不应求
10．永远的供不应求之二
11．生存资源的争夺
12．房价上升过程
13．房价的本质
14．说不完的房地产
第二部分　城市篇
1．细煮深圳
2．细煮广州
3．速拌广东三市——佛山、东莞和汕头
4．慢炖福建三市——泉州、福州和厦门
5．慢炖成都
6．慢炖重庆
7．细煮上海
8．速拌苏南三市——苏州、无锡、南京
9．速拌合肥
10．速拌武汉
11．速拌南宁
12．细煮北京
13．速拌天津
14．速拌沈阳
15．细煮郑州
第三部分　附录
1．评说旅游地产
2．戏说城市房价上限计算模型
3．笑侃房地产开发报建流程
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