房地产真相

书名：房地产真相
作者：苏东
译者：
ISBN：9787543872738
出版社：湖南人民出版社
出版时间：2011-3-1
格式：epub/mobi/azw3/pdf
页数：279
豆瓣评分： 7.8

书籍简介：

与诸多泛泛而谈房地产问题的人大不一样，《房地产真相》作者苏东更注重“实证”，用十余年时间走访了广东、浙江、河北、山东等十数个地区，在了解房价的同时亦关注每一地的经济形态。《房地产真相》作者从诸多“亲见”的事实溯本清源，查询经济现象背后的内在力量，穿透“房价上涨”的表面事实，找寻适合普通人的房地产善政。

作者简介：

苏东，知名财经媒体工作者，长期在经济和企业一线进行调查、研究，对于房地产的一系列提问和思考引起广泛关注。

书友短评：

@ 予川绥绥 《为什么你买不起房子》找不到，看目录应该是一样的。听书小记：土地供给短缺，影响预期，预期强化，激发需求。供给&需求&预期。供给也要结合库存考虑，如果放开，库存上涨，未来人口下降，会有大量空置。各地区均衡发展。农业耕地，工业用地，商业用地，住宅用地，在大型城市内部的供给比例，以及在全国一二线城市和三四五六线城市的供给比例。如北京保留农业耕地。人口控制，常住人口和流动人口。住宅用地供给以常住人口作为指标，而城市中还有大量流动人口。这个数据又影响到控制人口的业绩。任何政策都是有利有弊，利弊比例也会动态流动。房价最好不涨不跌，通过未来时间和收入上涨化解。大型城市带动周边城市协同发展，城市内各功能分区发展，疏解人口分布，降低核心地段人口密度。未来长租公寓。 @ 我还是活着的 老齐读书圈。 @ 逻格斯歌 只说了表，没有说里。国土资源部为什么会罔顾名意，为什么只会在限购限贷这些小问题上打转呢？政策决策过程才是根本，否则就算放开土地了，别的错误依然会出现。 @ 灰烬~ 作为 可以看出，本书作者非科班出身，文笔及叙述逻辑并不是很专业。但这不妨碍其内容的合理性，几乎整本书都在围绕供求平衡来论述，拨开迷雾为广大读者提供了思考问题的一个角度。即便在某些方面还有不足，但足够房地产小白学习了。

序言 直面高房价真相破解高?价迷局
前言 有住房才有幸福
第一章 人口集中迁移推动房价上涨
房价畸高的城市仍占少数
人口向东部沿海地区迁移是趋势
人口合理迁移才是人道行为
人口的具体迁移方向
省会在发展中拥有明显优势
三线、四线城市比一线城市浪费土地
偏僻乡村最浪费土地和住房
高房价的最大危害在于阻碍了中国人口的迁移
最需要住房的是城市外来人口
为什么人们要来大城市？——中小城市和小城镇不是城市化的方向
增加两限房无法解决最需要住房人群的需求
第二章 土地供给不足推高房价
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